Опыт работы в посуточной сдаче жилья ч. 2 | Пикабу
#Новыйгод
Авторизация
Забыли пароль?
Войти
Регистрация
Регистрация
Создавая аккаунт, я соглашаюсь с правилами Пикабу
и даю согласие на обработку персональных данных.
Создать аккаунт
Авторизация
Восстановление пароля
Прислать пароль
Авторизация
или
Если вам не приходит письмо с паролем, пожалуйста, напишите на support@pikabu.ru, указав ip-адрес, с которого вы входили в аккаунт, и посты, которые вы могли плюсовать или минусовать. Не забудьте указать сам аккаунт :)
<p class="sidebar-block__email-text">
Рассылка Пикабу: отправляем лучшие посты за неделю 🔥
</p>
подписаться
<p class="sidebar-block__email-text">
Спасибо!<br> Осталось подтвердить Email - пожалуйста, проверьте почту 😊
</p>
Добавить пост
Комментарий дня ТОП 50
Ломтик грейпфрута
Добавьте, пожалуйста, в описание "Несложный завтрак для всей семьи, который можно приготовить за пять минут".</p>
+1218
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/cf26e38a5712212f8df598386b86dfa1.jpgmtime=1610610315" />
SoloShaman
8 часов назад
Вакансии Пикабу
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/fb830ce5d52d67a466908f7e67433a83.jpgmtime=1610610315" />
Присоединяйся к команде Пикабу! Сейчас мы ищем:
<ul style="margin-top: 10px">
<li>
Senior Frontend-разработчик
</li>
<li>
iOS-разработчик
</li>
</ul>
Рекомендуемое сообщество
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/b9e4669d6fce381af8d834938159e832.jpgmtime=1610610315" />
Наука | Научпоп
<b>5 366</b> постов • <b>62К</b> подписчиков
Подписаться
Самое время проголосовать в научном фотоконкурсе
Включена премодерация
Пикабу в мессенджерах
<ul>
<li>
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/9588c6b37bef23cfccb6415f68e435a2.jpgmtime=1610610315" />
Пикабу в Telegram
@pikabu
</li>
<li>
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/3af79ed17cdd2c653ad2af601607847c.jpgmtime=1610610315" />
Развлекательный канал
@pikabu_fun
</li>
<li>
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/8b0a4a1d48ed5b1bb7fe97a72fd14cde.jpgmtime=1610610315" />
Пикабу в Viber
481000 подписчиков
Вступить
</li>
</ul>
Активные сообщества
<i class="fa fa-question-circle hint communities-list__hint hint_left" data-direction="left"
aria-label="
Список активных сообществ обновляется каждый час.<br>
<br>
Положительные факторы, влияющие на позицию в рейтинге:<br>
&bull; количество постов за сутки<br>
&bull; общий рейтинг суточных постов<br>
<br>
Отрицательный фактор:<br>
&bull; количество пользователей, добавивших сообщество в игнор-лист
"
aria-hidden="true"></i>
все
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/8c4074cbfbebf2c3a7ab4c407bc1756b.jpgmtime=1610610315" />
Фабрика Мемов
<i class="fa fa-long-arrow-down" aria-hidden="true"></i>1
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/11be1c927b80088adcce1f79b27eb591.jpgmtime=1610610315" />
Специфический юмор
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/f49e8c5d77bfb00e999b7ed439b631a7.jpgmtime=1610610315" />
Болталка Лиги Знакомств
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/f69c51a9473db9316519a01ac8e05606.jpgmtime=1610610315" />
Всё о кино
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/92a9542d1149637c20364be5ad2c00cb.jpgmtime=1610610315" />
Все о медицине
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/e308225e1cb2735f3e6677436674cc8b.jpgmtime=1610610315" />
Новости
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/672cff2f1c3a6eb968a0317568ebea54.jpgmtime=1610610315" />
Лига историков
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/04f436322c3dfcc92175e28beab64630.jpgmtime=1610610315" />
Пикабушники в Испании
<i class="fa fa-long-arrow-up" aria-hidden="true"></i>1
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/4064618c6709b71f3daff581a3162e6d.jpgmtime=1610610315" />
Клубничка
<i class="fa fa-long-arrow-down" aria-hidden="true"></i>1
<img src="/wp-content/uploads/2021/01/f86ad62dd316d0d3a4f128508a349ae8.jpgmtime=1610610315" />
Строительство и ремонт
Создать сообщество
Тенденции теги
Старый новый год 14
Импичмент 11
Объединить теги
Новости Пикабу
Помощь
Правила
Реклама
Верификации
Награды
Контакты
О проекте
Промокоды
Android
iOS
Agapovgovorit
8 часов назад
Опыт работы в посуточной сдаче жилья ч. 2
<p>Первая часть этого поста была написана практически без конкретики, потому, что мне было непонятно, зайдёт ли эта тема и будет ли интересна читателю. Отвечаю сразу на вопросы, которые возникли после прочтения первой части<br><br>1. Почему мы рассматривали только двухкомнатные квартиры и обходили стороной студии и однушки. <br><br>Снимая двухкомнатные квартиры я делал упор на семьи. Так оно и вышло. Отсеялось очень много школьников и заявок от них почти не было. Я думал, что семьи будут не такими шумными и после них будет не так грязно (я часто ошибался). По цене аренды в месяц они конечно дороже, но и в сутки с неё получается больше. <br><br>2. Договор аренды жилья.<br>Договор у меня был на одной страничке. На самом деле филькина грамота, но хотелось немного обезопаситься. <br>- Не курить в квартире<br>- Не двигать мебель (двигали!)<br>- Не устраивать вечеринки <br>- Не шуметь после 22:00<br>Конечно можно обойтись без договора, но с ним людям было спокойнее, так как в нем прописывалась сумма в сутки, общая сумма, сумма залога, которую я взял и обещал вернуть после приема квартиры. <br><br>3. Расходы/доходы. <br>- Основным расходом, естественно, была сама аренда. Далее идёт комуналка (на второй квартире у меня она была включена в арендную плату). 30000 плюс комуналка 3000<br>- интернет и тв (+-700)<br>- Расходники (чистящее средство, туалетная бумага, салфетки, мыло и прочее) (+-800-1000)<br>- Расходы за продвижение на авито и прочих платформах. Букинг брал 15 процентов с брони, продвижение на авито зависило от заселяемости, из-за этого какой то определённой суммы сказать не смогу, но примерно 3к в месяц. <br>- Мы с супругой убирались сами. Если такой возможности нет, то есть вариант нанять горничную. Примерно 600 рублей за уборку. <br><br>Доходы (беру месяц летний, так как это самый сезон) <br>В августе ( начал сдавать с 14 июля, поэтому беру для примера полный месяц) Квартира была свободна 4 дня из 31. Средний ценник 3000. Вышло примерно 83000. В августе вышло 43000 чистыми с одной квартиры. Плюс около 15000 вышло со второй квартиры. Она начала сдаваться позже, с 18 августа. <br><br>4. Как с налоговой и все это оформить. По налоговой ничего не скажу, так как с ней не связывался)) только договор субаренды с арендодателем. <br><br>5. Сколько эта работа занимает времени. Летние месяца было очень круто и я считал, что это идеальная работа. Я жил все лето на даче и ездил раз в 3-4 дня в город для заселения и выселение. Летом было много семей, снимали надолго и было много свободного времени. Осенью поток спал, чаще стали заселяться на сутки. <br><br>6. Локация. <br>Локация была около станции метро «Московская». Шаговая доступность. Плюс был в том, что рядом аэродром и до центра на метро 15 минут.
<p>Если есть вопросы, буду рад поделиться опытом, он небольшой, но постараюсь подсказать😁 Строго не судите✊🏼</p>